【典型案例】老旧小区蝶变“幸福里”

一、基本情况

裕安区金裕小区建成已有二十余年，总占地4万平方米，涵盖 11栋楼宇，涉及居民586户。曾经的小区，因年久失修陷入诸多困境，铸铁水管锈蚀渗黄水、雨污混流致污水横流、公共照明缺失，墙面剥落、车位紧缺、安防薄弱等问题频发，严重影响居住体验。 自纳入2025年民生实事改造计划后，投入财政资金1758万元，经过6个月建设工期，小区墙面焕新为米黄色真石漆，道路平整通畅，雨污分流、智慧车位等设施落地，从破败老旧小区蜕变为设施全、环境优的宜居家园，居民生活品质显著提升，幸福感在家门口悄然升级。

二、工作举措

（一）深耕民意调研，科学规划布局。区住建局摒弃政府干、群众看”规划模式，改造前期坚持以居民需求为核心，扎实开展民意调研工作。围绕停车位布局、管线走向、外墙面改造等关键问题，多次召开居民议事会，广泛征集居民意见建议，充分吸纳合理诉求，精准对接民生痛点，反复优化完善改造方案，确保方案贴合居民实际需求，让改造从源头契合群众期盼，为项目高效推进筑牢基础。

（二）紧盯施工进度，高效推进改造。区住建局建立"专班推进+节点管控+难题攻坚"工作机制，成立专项工作组全程驻点对接，倒排工期、细化任务清单，实时跟踪工程进展。针对施工中管线交叉、居民出行协调等难题，主动牵头对接供水、供电、燃气等部门及社区，现场会商制定解决方案，最大限度减少施工对居民生活的影响。

（三）强化全程督察，严控工程质量。区住建局构建全方位质量监管体系，邀请热心党员、楼栋长组建工程质量义务监督小组，全程参与材料查验、施工巡查等环节，实时监督施工质量，及时发现并反馈施工中的问题。同时，安排专业工作人员定期开展现场督查，紧盯材料质量、施工工艺、工序规范等关键要点，严格落实质量管控标准，杜绝偷工减料、违规施工等情况，确保每一项改造工程都经得起检验。

三、取得成效

金裕小区更换老旧供水管1400米、升级雨污水管1300米，更新改造357座检查井，彻底解决供水浑浊、排水不畅问题；新建智慧停车位90个（含9个新能源充电车位），增设非机动车车库，破解停车难题；完成3.7万平方米外墙粉刷、1.3万平方米楼道内粉刷、1.5万米立面管线更新、500个雨棚更换及3200平方米防护窗改造，小区环境整体得到提升；对3656平方米露台屋面、6812平方米不上人平屋面及5696平方米坡屋面进行系统性改造，升级约1.6万平方米区域的防雷设施与附属构件，升级高清监控28套、节能路灯51套等，织密小区安全防护网。

改造后的金裕小区彻底解决了长期困扰居民的用水难、排水难、停车难、屋面渗漏等问题，小区环境从脏乱差转变为洁净美观，基础设施全面完善，居住安全性、舒适度显著提升。

老旧小区改造是践行以人民为中心发展思想的生动实践，更是关乎群众切身利益的民生工程。下一步，裕安区住建局将持续聚焦群众居住需求，不断优化改造举措、提升改造质量，完善长效管护机制，全力解决更多群众的居住难题，让更多老旧小区居民告别生活困扰，住进宜居家园，持续把民生福祉送到群众身边。（裕安区住建局）