裕安区扎实做好不动产“带押过户”服务

不动产“带押过户”政策推行以来，裕安区实现个人房产“带押过户”常态化并主动延伸服务至企业，现已成功办结“带押过户”业务7笔，进一步便利企业群众办事。

优化办事流程。紧盯“带押过户”业务办理全流程，联合银行、税务等部门绘制裕安区不动产“带押过户”业务办理流程图，直观、简洁、清晰、明了的图解，让买卖双方一看就明白。材料齐全，不动产专区服务实现业务“一次申请、合并审核、同步办结”，整个业务流程1-3个工作日即可完成。

强化资金监管。为避免“带押过户”可能存在的潜在交易风险，二手房买卖合同实行备案制，买卖双方通过存量房网签备案系统签订存量房买卖合同并备案，防止“一房多卖”。同时，与金融机构建立预警防控机制，买卖双方与金融机构签订多方资金监管协议，买方将首付款打入资金监管账户，登记完成后银行扣除贷款余额本息后将尾款打入卖方指定账户，形成资金监管闭环，保障交易资金安全。

积极宣传引导。依托皖事通办、“云窗口”等平台，多渠道宣传、回复群众企业在办理“带押过户”时遇到的疑难问题。截至目前，裕安区已提供“带押过户”业务咨询服务200余次。(张露)