六安市裕安区平桥乡新店村、王店村合编村庄规划（2021-2035年）批前公示

为落实《国务院五部委关于统筹推进村庄规划工作的意见》、《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》以及《安徽省自然资源厅关于做好村庄规划的通知》要求，促进安徽省乡村振兴战略深入实施，结合平桥乡新店村、王店村的实际情况，编制了《六安市裕安区平桥乡新店村、王店村合编村庄规划（2021—2035年）》。为切实增强规划的合理性、可行性和科学性，依据有关规定要求，现将《规划》进行公示，广泛征求人民群众意见。

一、规划范围

平桥乡新店村、王店村国土总面积为1509.96公顷，规划范围为城镇开发边界外国土空间，规划面积为1157.96公顷，其中新店村城镇开发边界外国土面积397.49公顷，王店村城镇开发边界外国土面积760.47公顷。

二、规划期限

2021-2035年，其中近期2021-2025年；

三、主要规划内容

规划新店村、王店村永久基本农田面积272.19公顷，其中新店村村永久基本农田123.72公顷，王店村永久基本农田148.47公顷；规划新店村、王店村村庄建设用地总规模115.32公顷，其中新店村村庄建设用地规模29.05公顷，王店村村庄建设用地规模86.27公顷；

规划定位：以新店村、王店村的乡村自然风貌和优良交通区位为基础，立足丰富的农业资源，挖掘村庄潜力和优势，以乡村振兴为契机，将片区打造为集农业种植、水库观光、田园休闲、科普研学、物流配套功能于一体的城郊型宜居田园生活社区；

产业布局：构建“一带一轴双核五片区”的产业总体布局，“一带”（平桥大道乡村产业发展带），“一轴”（X009县道产业发展轴），“双核”依托新店村、王店村村部形成综合服务核，“五片区”（现代农业示范区、田园乡村示范区、生态休闲观光区、水库休闲娱乐区、林果采摘体验区）

四、公示内容

根据《安徽省村庄规划编制指南（2022年版）》要求，公示成果包括“两图一表一则”，即村域国土空间规划图、重点区域总平面图、近期建设项目（工程）表和村庄规划用途管制规则，详见附件。

五、公式方式

网上公示：六安市裕安区平桥乡人民政府网站。

张贴公示：新店村、王店村村委会公告栏。

六、公示时间

2025年2月6日至2025年3月7日，公示期1个月

七、意见反馈方式

六安市裕安区平桥乡人民政府：高琦  13956142450。

村庄规划用途管制规则

规划期内在国土空间上进行的各类活动应按照一下规则进行，确需改变用途的，应按照国家和安徽省相关规定，对规划进行调整或修改。涉及永久基本农田、生态保护红线、洪涝风险控制线等有关控制线的，按照国家和安徽省有关要求进行管控。位于村庄建设边界外的村庄建设用地，在规划期内优先考虑按照实际情况逐步撤并，暂时不能撤并的，应保留现状用地规模和范围，不得扩大。

1.耕地

新店村、王店村耕地577.57公顷，已划定永久基本农田262.51公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和油、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2.林地

新店村、王店村林地224.21公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木。禁止非农建设，限制改变用途。

3.农业设施建设用地

新店村、王店村农业设施建设用地19.79公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施，禁止非农建设。

4.农村宅基地

新店村、王店村农村宅基地97.61公顷。主要用于农村住宅及其居住生活配套的社区服务设施建设。

5.公共管理与公共服务用地

新店村、王店村公共管理与公共服务用地0.49公顷。主要用于机关团体、医疗卫生、教育设施建设。

6.商业服务业用地

新店村、王店村商业服务业用地3.70公顷。主要用于商业以及娱乐康体等设施建设。

7.工矿用地

新店村、王店村工矿用地5.05公顷。主要用于工业生产。

8.交通运输用地

新店村、王店村交通运输用地13.69公顷。主要用于停车场、公路及其附属设施建设。

9.公用设施用地

新店村、王店村公用设施用地0.72公顷。主要用于水工和供电设施建设。

10.绿地与开敞空间用地

新店村、王店村绿地与开敞空间用地0.30公顷。主要用于村内广场建设。

11.留白用地

新店村、王店村规划指标留白4.00公顷。主要用于暂不明确规划用地，待用地性质明确后可按要求直接使用。在用地项目明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

12.陆地水域

新店村、王店村陆地水域135.35公顷。主要为陆域内的河流、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。