裕安区江家店镇宅基地申请的条件

所谓宅基地是指农村村民的住房、附属用房（厨房、禽畜舍、厕所等）、沼气池和小庭院用地，以及房前屋后少量的绿化用地。

（一）江家店镇宅基地申请的条件：

  农村村民（进城落户的农民可以依法保留其原来合法取得的宅基地使用权）。
    申请条件（满足以下条件之一）：
    1、无宅基地的；
    2、因结婚等原因确需建房分户的，原宅基地面积低于分户标准的;
    3、因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的;
    4、经县政府批准回原籍落户的，没有住宅需要新建住宅的;
    5、原有宅基地被依法征收，或者因公共设施和公益事业建设被占用的;
    6、县级以上人民政府规定的其他条件。

（二）江家店镇农户建房不予批准的：

 1、不符合农民建房要求（不符合乡镇规划和村庄规划；原有宅基地面积大于160㎡的；在基本农田保护区范围内、文物古迹和文物保护区、军事管制区、自然保护区的范围和控制地带内选址；影响村庄的市政、公共设施建设和村庄综合整治；不符合道路红线和防洪退让要求；存在地质灾害隐患高切坡建房的。不符合道路红线规定的：省道>20米，县道>15米，乡道>10米，村道>5米；有高压电线危险的相关规定：高压线路正下方或距线路5米范围内都不允许建房等等）；

 2、一户多宅的；

 3、村民将原宅基地出让、出租、赠予或改作他用后，再申请宅基地；

 4、原有宅基地面积已经达到规定标准的；

 5、不符合法律法规、政策规定的其它情形。