面向公众征求意见：关于征求《六安市裕安区国有土地上房屋征收房券结算试行办法（征求意见稿）》意见的通知

关于征求《六安市裕安区国有土地上房屋

征收房券结算试行办法（征求意见稿）》

意见的公告

根据市、区两级政府工作安排，裕安区土地和房屋征收管理处牵头起草了《六安市裕安区国有土地上房屋征收房券结算试行办法》（征求意见稿）及起草说明，现向社会公开征求意见，并就有关事项公告如下：

一、征集时间

征集时间为2025年3月14日—2025年4月13日

二、征集方式

（一）登录：登录六安市裕安区人民政府网“全区政府网站‘面向社会和公众’意见征集平台（意见征集库）”（http://www.yuan.gov.cn/content/column/6814501）留言；            

（二）信函方式：邮寄地址：六安市裕安区土地和房屋征收管理处（裕安区紫竹林路286号），邮编：237000；

（三）电子邮件方式：通过电子邮件方式将意见发送至547747330@qq.con；

（四）联系人：罗运松，联系电话：17756437219，传真：0564-3325284 。

来信请注明“征求意见稿建议反馈”字样及来信人姓名、联系方式。

六安市裕安区土地和房屋征收管理处    

2025年3月14日         

六安市裕安区国有土地上房屋征收

房券结算试行办法

（征求意见稿）

第一条  为加快推进房屋征收工作，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》《安徽省土地征收及补偿安置办法》等规定，结合我区实际，制定本办法。

第二条  裕安区范围内实施的国有土地上房屋征收与补偿活动，适用本办法。

第三条  被征收人选择房券安置的，比照就地或就近建设安置房供被征收人进行产权调换的方式，征收住宅房屋按被征收房屋的建筑面积与安置建筑面积1:1.15的比例，征收非住宅房屋按被征收房屋的建筑面积与安置建筑面积1:1的比例，评估计算出安置房价格。安置房总价款扣除产权调换被征收人应承担的结构差价，其余额转化为货币金额，由房屋征收部门向被征收人发放同等金额的房券。

房券实行实名制。用于在房券平台内重新购置房屋。

 房券由裕安区房产管理服务中心统一印制和管理，区财政局负责监制，区城投公司负责资金兑付。          

被征收人选择房券安置，征收住宅房屋的，房屋征收部门向被征收人支付6个月的临时安置费；征收非住宅房屋的，房屋征收部门向被征收人支付6个月的停产停业损失费。

第四条  被征收住宅房屋独立计户面积小于50平方米的，按 53平方米计算安置房面积，比照就近或就地建设安置房评估计算出安置房总价，被征收房屋面积不足50平方米的部分，征收人按成本价进行扣减，再扣减征收面积的结构差价后，余额转化为货币金额，由房屋征收部门向被征收人发放同等金额的房券。

被征收房屋独立计户面积小于50平方米的，被征收人可以 选择按第三条或本条第一款规定进行结算。

因分户造成被征收住宅房屋面积小于50平方米的，不享受本条的优惠政策。

第五条 被征收人可购买房券平台内所有房屋。

被征收人使用房券购房时，购买房屋的总价款与房券记载金额等值的，或者超出房券记载金额的，由被征收人与售房人进行结算；购买房屋的总价款低于房券记载金额的部分，由售房人或开发企业以货币的方式支付给被征收人，但总额不得高于房券记载金额的 10%，且最高不超过30万元。

被征收人持房券购买房屋的，购买房屋总价款不超过房券记载金额的部分免征契税；购买房屋总价款超过房券记载的金额，差额部分应按规定依法缴纳契税。

房券的购房交易资金兑付按房券交易平台管理工作方案实施。

第六条 被征收人领取房券即视为完成房屋征收与补偿工作。

第七条房屋征收部门会同区房产中心在现场或其他固定场所设立房券交易平台。

售房人同意使用房券进行结算的，应按照相关规定公布销售房源的户型、面积、价格、房号等信息。区房产中心负责对售房人提供房源信息的监管。

第八条  征收房屋的搬迁费、临时安置费、停产停业损失费、附属物等补偿补助费及奖励费用，由房屋征收部门与被征收人在签订房屋征收补偿安置协议后一次性支付给被征收人。经被征收人同意后，此部分费用也可转化为房券金额，并由房屋征收部门给予10%奖励。

第九条 原中心城区120平方公里内的集体土地上房屋征收，经认定符合安置条件的住宅房屋参照本试行办法执行。