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一、项目背景
改革开放以来，六安市经济得到突飞猛进的发展，随着中国正在加入世贸，国家开发大西北战略的实施，六安将成为东西大跨度中的一个新型的现代化城市，为了满足商务、差旅、观光旅游人员对理想活动场所的需要，六安急需建设星级宾馆，填补六安星级宾馆的空白，裕华大酒店将应运而生，投资前景十分美好。
二、项目建设规模
裕华大酒店拟建成三星级宾馆，建设规模如下：
主楼：主楼部分为19层，5-17层为客房，18层为办公中心，19层为展览中心。
裙楼：裙楼为4层，其中1-3层为餐饮、娱乐、商务、会议等设施，4层为桑拿中心。
具体布局为：主楼设置三星级客房182套，面积36平方米/套，套房为26套，面积69平方为/套。裙楼一层为接待大堂、酒吧、商务中心、购物中心等2215平方米；裙楼二层为餐厅、健身房等1900平方米；三层裙楼为会议中心、KTV厢房等2150平方米。
软件服务项目：1、商务活动配套：秘书、翻译、司机、会议中心、咨询、商务沙龙等；2、生活服务配套：中高档餐厅、购物中心、美容美发、洗衣等；3、休闲、社交配套服务：音乐咖啡厅、健身房等；4、员工目标设定等。
三、项目市场分析
根据对国内各星级酒店的初步调查和动态分析，六安的地理位置、酒店的区位优势以及开发前景，三星级酒店的效益将有丰厚的利润可图。
（一） 营业收入估算
1、客房楼208套，年营业收入1700.6万元。
2、餐饮及服务业项目年营业收入3023.2万元。
合计年营业收入为4723.8万元。
（二） 营业费用
1、客房营业费用为68.02万元。
2、餐饮及服务业费用为1825万元。
3、管理费用为562.28万元。
4、营销费用及税金636.5万元。
合计年营业费用为3091.8万元。
四、投资概算与资金筹措方案
（一）投资概算
1、土地及拆迁费用为758.6万元。
2、基础设施及配套费用为1385万元。
3、项目建设及试营运费用为4991万元。
裕华大酒店总投资为7334.6万元，每平方米成本7334.6/24690=2971元/平方米
（三） 资金筹措方案
1、合作运营，组建股份公司，投资入股。
2、合作经营，共同投资。
1、 客商独资经营。
五、项目进展情况
1、完成项目的选址工作，定于六安市小华山街道境内，位于环城路与312国道之间，毗邻宁西铁路六安站。
2、已完成项目的土地预征，详细规划和“四通一平”（即路通、水通、电通、话通和土地整理）
六、 项目效益
营销收入总额为4723.8万元，营业成本3091.8万元，税后利润1632万元。投资利润率为22.3%，因此六安投资三星级裕华大酒店市场前景广阔，投资潜力巨大。
七、 合作方式及要求
合资经营：甲方出资1500万，引资6000万，共同组建股份公司
八、 承办单位基本情况
六安市小华山街道位于六安市正南。总面积为11.1平方公里，人口为16000人。二OOO年国民生产总值为1500万美元，中港合资经营的312国道六安段横贯东西，梅山南路、环城路纵横交错，宁西铁路六安火车站建于街道境内，站前开发区规模已经实施。小华山街道是广大客商投资兴业的理想场所。
九、 联系方式
主办单位：六安市小华山街道经济发展办公室
地 址：六安市梅山南路
邮 编：237010
电 话：3214295
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